Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden "AGB") gelten für alle Verträge, die zwischen Immobilienberatung Stein (im Folgenden "Dienstleister" genannt) und seinen Kunden (im Folgenden "Kunde" genannt) im Zusammenhang mit den angebotenen Dienstleistungen abgeschlossen werden.
2. Leistungen
2.1 Vermietung
2.1.1 Der Dienstleister bietet folgende Leistungen im Bereich Vermietung an: Mietersuche, Mietvertragsgestaltung, rechtliche Fragen und Mieterhöhung.
2.1.2 Die konkreten Einzelheiten der Leistungen werden in separaten Verträgen oder Auftragsbestätigungen festgehalten.
2.2 Verwaltung
2.2.1 Der Dienstleister bietet folgende Leistungen im Bereich Verwaltung an: Betriebskostenabrechnung, Koordination von Reparaturen, Kostenoptimierung (z.B. Wechsel der Strom- und Energieanbieter), Beratung in aktuellen Themen etc.
2.2.2 Die konkreten Einzelheiten der Leistungen werden in separaten Verträgen oder Auftragsbestätigungen festgehalten.
2.3 Sanierungsberatung
2.3.1 Der Dienstleister bietet folgende Leistungen im Bereich Sanierungsberatung an: Optimierungsplanung, Einholen von Angeboten, Koordination der Maßnahmen mit den Gewerken vor Ort und Rechnungsprüfung.
2.3.2 Die konkreten Einzelheiten der Leistungen werden in separaten Verträgen oder Auftragsbestätigungen festgehalten.
3. Vertragsabschluss
3.1 Die Angebote des Dienstleisters sind freibleibend und unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst durch eine schriftliche Auftragsbestätigung des Dienstleisters zustande, in der die Leistungen und die Vergütung festgelegt sind.
3.2 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
4. Rechnung aus Vergütung
4.1 Gemäß §19 UStG versteuere ich die Einnahmen als Kleinunternehmer und weise daher keine Umsatzsteuer auf der Rechnung aus.
4.2 Für die Leistungen wird eine Vergütung vereinbart. Die genauen Preise und Leistungen werden in Verträgen oder Auftragsbestätigungen festgelegt.
5. Terminabsagen
5.1 Bei Terminabsagen innerhalb von weniger als 24 Stunden vor dem vereinbarten Termin behält sich der Dienstleister das Recht vor, eine Stunde (bei vor Ort Terminen) bzw. 0,5 Stunden (bei Online-Terminen) in Rechnung zu stellen.
5.2 Die Berechnung der Ausfallgebühr erfolgt unabhängig vom Grund der Terminabsage, es sei denn, die Terminabsage erfolgt aufgrund höherer Gewalt oder aus Gründen, die der Dienstleister zu vertreten hat.
6. Anfahrtskosten
6.1 Die Anfahrtskosten werden nach Zeitaufwand abgerechnet. Der Dienstleister behält sich vor, die tatsächlich angefallenen Kosten in angemessener Höhe dem Kunden in Rechnung zu stellen.
6.2 Die genauen Anfahrtskosten und Abrechnungsmethoden werden in separaten Verträgen oder Auftragsbestätigungen festgelegt.
7. Zahlungsbedingungen
7.1 Rechnungen werden dem Kunden per E-Mail zugesandt.
7.2 Die Zahlung der Rechnungsbeträge erfolgt innerhalb von 14 Werktagen nach Erhalt der Rechnung.
7.3 Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das in der Rechnung angegebene Bankkonto des Dienstleisters.
7.4 Alle Zahlungen sind in Euro zu leisten und eventuell anfallende Bankgebühren oder Transaktionskosten gehen zu Lasten des Kunden.
Stand: 04.01.2024